广东江门市民徐先生买房后，花17.6万元与广州一家装修公司签定合同托付对方装修。没想到，该公司一名职工在装修时从扶梯上摔下逝世，新房一会儿成了“凶宅”，导致“房子大幅价值下降”，徐先生也不敢住进去。为此他到法院申述广州这家装修公司，要求补偿房子因价值下降形成的丢失10万元及2万元精力丢失费。
日前，江门市蓬江区法院对该案作出了一审判定。
装修工人不小心摔死，新房成“凶宅”
徐先生是江门市某高级小区某幢四层一套房子的一切人。2017年7月19日，他与广州某装修工程有限公司（以下简称“广州某装修公司”）签定《家装工程施工合同》，合同约好由广州某装修公司接受上述原告的房子装修工程，装修费17.6万元。
可是，在2017年12月25日施工期间，广州某装修公司雇请的其间一名装修工人“尹某某”在原告房子内从扶梯上摔下，当场逝世。
而在此前，徐先生现已支付了装修款17.6万元给广州某装修公司。
徐先生表明，因为该事情发作，导致他的房子大幅价值下降，形成他直接经济丢失10万元。“这个事情对我及家人冲击很大，形成相应的精力危害，故还恳求精力丢失费2万元。” 他为此把广州某装修公司告上法庭索赔。
法院还查明，徐先生供给了《房地发作意合同》，显现他于2017年4月购买案涉房子，房价为155万元。他供给二手房生意网站截图显现，附近房子的建筑面积193㎡，房子单价12176元/㎡。
徐先生供给《房地发作意合同》《房子租借合同》等，用以证明其因案涉事情不敢入住案涉房子，一向在外租房，租借费用为从2017年5月10日至2018年5月31日，每月租金2300元加上停车费合计2600元。
参加装修的工人在派出所作的询问笔录均指出，广州某装修公司的职工“尹某某”事端发作时正在装修案涉房子，进行扇灰作业，作业过程中忽然在梯子上摔下地上，后证明其已逝世。
江门市蓬江区法院经审理以为，根据派出所调取的笔录内容可知，2017年12月期间有装修工人“尹某某”逝世于涉案房子。
法院：酌情确定丢失金额为3万元，精力危害抚慰金不予支撑
法院审理以为，“尹某某”是在木梯上从事扇灰作业时忽然从高处摔下，然后逝世，其作为一名装修施工人员，作业期间本身未尽到留意职责，尹某某对事端的发作具有必定差错；因为“尹某某”系作为被告的职工在施工中发作事端的，根据侵权职责法规则的条文精力，“尹某某”的差错职责应当由被告承当。
别的，被告作为施工单位需尽办理职责，采纳必要的办法避免案涉事端的发作，但其未能举证证明其已尽到办理职责。因而，法院审理以为被告广州某装修公司存在差错。
法院指出，关于危害方面，案涉事端形成“尹某某”在案涉房子内逝世，使案涉房子变成所谓的“凶宅”。尽管案涉事端未对案涉房子的使用价值发作任何影响，可是，房子价值不仅仅由使用价值所决议，其还受地理位置、供求关系、人文环境等许多要素影响。
按当时风俗风俗，大众对“凶宅”存在冲突心思是客观存在的现实，这无疑会下降案涉房子的买卖价值，实质上已导致原告发作丢失。因为原告仅根据最初购入房子的原价与网上查询附近房子市场价信息进行比照，预算得出其房子价值丢失，并据此建议10万元，法院以为不能以此证明其房子的实践丢失。
归纳本案被告的差错程度，案涉房子购入价钱等要素考虑，法院酌情确定丢失金额为3万元。
关于精力危害抚慰金问题，法院以为，因本案中原告建议受危害的对象是房子，且该房子没有入住，不属于侵权法及有关司法解释规则的危害人身权益、危害品格权力及具有品格象征意义的特定留念物品，并形成严峻精力危害的状况，故原告诉请精力危害抚慰金2万元依法无据，法院不予支撑。
据此，法院判定被告广州某装修公司于判定发作法律效力之日起十日内向原告徐先生补偿3万元，驳回原告徐先生的其他诉讼恳求。
来历：羊城派记者董柳、民商现实务
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