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主城精装1.45万/㎡这房性能比怎么

放大字体  缩小字体 发布时间:2020-01-24 18:11:01 作者:责任编辑NO。许安怡0216

世茂灿烂倾城坐落北城二环外三环里的徐家湾归纳改造片区,是世茂地产灿烂系列在西安的第一个项目。

项目自2018年11月首期产品面市至今,已推出超越3200套房源,小高层、高层均价11000-13000元/㎡、洋房均价13000-15000元/㎡。

那么,这个盘的性能比怎么?

项目总占地308亩,全体体量较大,一期占地107亩,二期占地201亩,现在一期现已售罄。

二期总建面约53万㎡,容积率3.09,绿化率37%,总体规划为9栋高层、22栋洋房,高层有31、32层,洋房7-10层,总户数约2757户。

▲项目沙盘实拍图

世茂灿烂倾城档案:

物业服务:世茂天成物业,国家一级资质

收费:高层1.5元/㎡·月,洋房1.95元/㎡·月

楼间距:35-45米

车位配比:1:1.07

梯户比:高层2梯4户,洋房1梯2户

修建形状:板楼、板塔结合

公摊比:洋房14%,高层24%

是否有优惠:暂无优惠

处理按揭银行:昆仑银行、中信银行、秦农银行、招商银行、勃海银行、华夏银行等

首府份额:首套30%、二套40%

交房时刻:一期2021年5月-10月、二期2022年6月-10月

现在,项目在售的是3栋洋房,分别是24#楼,户型面积有165㎡(四室两厅两卫),31#、32#楼,户型面积为143㎡(四室两厅两卫),精装均价14500元/㎡。

在售的户型全体规划不错,寓居体会度比较高,每个户型都是全明通透、餐客一体、餐厨一体、布局紧凑。而且每栋洋房前都会有下沉小会厅。

▲在售户型图

▲下沉会客厅实拍图

二期的1-4#、7#、8#、28-30#已悉数售罄,年后暂定加推11#楼(高层)、27#楼(洋房)。

在装饰上,项目装备一键离家,新风体系等,将玄关、厨房、卫浴、卧室选用科学收纳体系。

▲项目样板间实拍图

▲项目样板间实拍图

项目的施工进度不慢,在项目现场,修改远远看到,御景路一侧现已楼房耸起,现在已取证的都在施工中,二期有楼栋现已施工到15层。

▲项目施工实拍图(左边一期,右侧二期)

从交通、教育、医疗等方面逐个来看,项目500-1000米范围内现有配套都有什么呢?

1、交通方面:路网较好,纵向有未央路、太华路、北辰大路、横向有凤城十路、凤城八路、凤城五路、北二环,多条交通路网快捷联通,可快速出行。

▲项目周边实景图

地铁10号线红旗路站间隔项目约900米、14号线间隔项目约1.2公里。在外,711路公交站点间隔项目较近。

2、教育资源:项目自带幼儿园,周边有平和小学、联合小学,新华小学、十七中学、西航三校等。

▲新华校园实景图

3、商业配套:项目自带6.8万㎡商业,若要扩大范围迪卡侬、麦德龙、万达广场等驾车需求10-20分钟。

4、医疗配套:后期项目有诊所,在外,间隔项目最近的大型医院为城北医院以及周边的徐家湾卫生服务所。

▲西安城北医院实景图

最终,咱们来剖析下项目的地段和产品的好坏:

现在周边出行不是很便利,间隔项目最近的只要711公交线,但随着地铁10号线的建造,几年后通车的话,到时这一问题会有所改进。

周边配套以建材市场为主,大型商超比较缺少。南侧现在有一个看守所,但搬家的时刻上还不明亮。

▲钢材交易中心实景图

尽管,当下来看,周边现状、配套设备、环境还有待改进。但片区是西安城市归纳改造十大片区之一,归纳改造PPP工程现已发动,几年后片区势必是面目一新的相貌。

全体来看,项目坐落三环内,地段较好,归纳项目品牌、价格、区域规划来看,性价仍是不错的。

现在三环内房源较少,近期推出的大明宫板块的中南、阳光城、正荣均价在1.7万/㎡+。故而,关于刚改、轻改来说,世茂灿烂倾城是可优先考虑的。

修改=阳阳 编审=周鑫

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