1月8日，21世纪经济报道称，央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询，不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。
在很多城市，房产中介也先后发布消息称，建议刚需提前买房，新版征信将影响贷款。
种种迹象表明，目前央行可能正在为第二代征信调整做准备，今年年初迎来上线的可能性较大。
新年前，各大银行纷纷发布通知，一代征信查询接口暂时关闭。部分通知称：“因系统网络故障，全国征信查询系统暂停服务。开通时间等待人民银行总行通知，敬请谅解。”“假离婚买房”走不通了？
征信报告关乎每个人的出行、贷款、买车等方方面面，良好的征信能为人们带来更多生活的便利。为什么新版征信来了，“假离婚买房”就走不通了呢？
官方新闻媒体报道，新版征信较之前有很大变化，比如它将“体现夫妻双方的负债情况”。新版征信内容新增“共同借款”信息，除了当事人自己的负债情况外，其配偶的负债情况同样会被体现出来。
专业技术人员分析，这在某种程度上预示着即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付必须80%，离婚后也无法低首付购房，相应地，银行贷款也不能享受首套房的利率优惠了。总而言之就是，“假离婚买房”这条路可能走不通，离婚买房首付可能提高。
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此外一个变化是“新版征信内容更细化”。过去，车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额，更加细化。这也代表着申请房贷需要更多流水来抵消负债。
“新版征信”要揍绳么？
官方新闻媒体报道，第二代个人征信，记录的信息将更全面，时间跨度也会更长，这个被称为“史上最严”的征信系统，将使每个人能隐藏的信用信息越来越少。
新版征信系统个人隐私信息记录更加完整全面。在新版征信报告中，将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。
新版征信有效期内不良记录保持更久。据悉，包括逾期、呆账等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
新版征信将更多生活信息纳入征信，征信记录多样化。除传统的借贷信息之外，电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
个人信用报告怎么查？
根据规定，信息主体可以向征信机构查询自身信息。在全国各地人民银行分支机构以及部分金融机构网点、部分地区政务大厅，都能够最终靠自助查询机等进行查询。个人隐私信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。第三次开始收费10元。
个人征信报告中除了基本的个人隐私信息外，还包括三大类信息：
信贷信息，包括贷款、信用卡、担保、租赁等；
先消费后付款的信用信息，最重要的包含了电信等公用事业；
公共信息，包括行政许可、行政处罚，还有法院的失信被执行人信息。
如果有不良记录，会出现在基本信息后面的“逾期及违约信息概要”一栏中。
有不良记录一定贷不到款吗？
银行方面表示，从实际操作来看，并不是一有逾期或不良，所有银行都会对你说“不”。
商业银行内会有一套比较科学的算法，把查到的征信信息根据真实的情况加工处理，最后生成一个分数，如果达到了进入门槛，仍然会继续后续的审批。
怎么办？
那5月份即将上线新征信系统，首付3成变5成，5成变7成、8成首付，很多人的购房难度又提高了，那对购房者来说，现在该怎么办呢？
如果你不受新征信影响，本来就有过贷款记录，原本买房是5成，那新征信出来以后还是5成，那你就要趁着过年最近一段时间，赶快去买房子，因为很多受影响的人会抢在5月份之前去买房，所以2020年的小阳春是肯定会到来的，如果你想以低于市场的成交价买到手，那就要在房价上涨之前入市。
如果你受新征信影响呢？那就更要赶时间了！5月份之前就是最后低首付买房的机会。
如果你首付凑不齐，或者没名额，没办法赶在5月份之前入市怎么办呢？
那等你能买的时候，可优先考虑先找担保公司一次性付款，先把红本拿到手，然后再去做抵押贷款，这样至少也可以贷个6成出来，也比你的首付7成划算，一样是可以变相降低首付款的，只是说比按揭贷款麻烦一些，利率也更高一点。
对于夫妻两人都没买过房子的家庭来说，建议以后买房只写一个人的名字，多的我不能说，因为这个有点不道德，说出来肯定被人骂，但以后你就知道有好处了。
因为现在银行和MZ局还没有联网，懂吗？
来源：青岛市房产咨询、樱桃大房子
