12月27日，我国社科院财经战略研究院发布《我国住所商场开展月度剖析陈述》。据国内媒体：“我国社科院：北京房价两年跌了18.5%。”
北京房价的回落，刚开了个头。因为：北京不需要那么多闲人。
据人民网15天前(2019年12月13日)的文章，南水北调5年北京收水52亿立方米，处理城区73.3%用水。
73.3%的北京城区用水，由南水北调供给。结合(当年)首钢从北京迁出，能够揣度的是北京作为首都功用之外所需的人口，将不断下调。
2002年，人民网有文章，“首钢总公司董事长：首钢全体搬出北京不可行”。
不可行？首钢不是也从京城搬出去了吗。或许站在2002年的北京，觉得首钢搬出不可行，但几年之后就彻底可行了。或许从2018年看，北京2154万常住人口，是不会降至低于2000万人。可是，2025年呢？
据统计局数据，北京常住人口的峰值是2016年为2173万。据北京晚报，北京市常住外来人口规划接连三年负增长。
北京常住人口跌至2000万下方，住所商场将供过于求。
2017年的时分，据央广网的新闻，其时的规划是到2020年北京人口规划控制在2300万人。城乡建设用地规划削减到2860平方公里左右。到2030年，全年森林覆盖率将到达45％以上，绿色出行份额将超80％。
但是，2010年的时分，其时规划的北京2020年人口是要控制在1800万人。
要点：只需这几年北京常住人口继续下降，到达预期方针。那么，2010年时那个控制在1800万的规划，就具有可执行性，能够再从头拿出来研究一下。
规划，是能够调整的。京城人口下降了，规划的方针人口就能够再下降一点。
历史上，1986年北京人口打破1000万。1958，北京人口是630万，其时估计，北京人口要增加到1000万左右。
1980年的时分，上面的方针是：往后北京人口任何时分都不要超越一千万。
北京人口的上限是：水，动力，粮食，北京的地舆格式约束。汉晋隋唐宋时，北京是边境之地。金朝和元朝，因为是游牧民族入主华夏，所以北京是最佳挑选。
大明朝的时分，朱元璋定都南京。驻扎在北京的燕王朱棣，他起兵从侄子朱允炆手上夺得大位，从而迁都他的地盘北京。
日本侵华后，一直在东北运营，也因而解放后东北的工业基础优于全国。这样，解放后，北京实际上处于：东北和华北中心，是其时我国的战略中心。
2020年，东北正在逐渐退化成一个农业大省。工业上，只需一个辽地就够了。南边兴起，华夏兴起，西部兴起。唯有东北顺应潮流，成为一个农业大省，成为祖国的大粮仓。
东北人口削减，从国家大局看，能够大大削减冬季供暖所需动力，能下降我国动力耗费量。东北人移居南海，是为国家动力和粮食安全做奉献。相同一个我国人，在东北大冬季要耗费多少动力？跑到海南后就能够吹暖海风，节省动力，一起东北腾出来的空位能够种粮。
北京，作为一个经济城市，它在2020年处于我国经济地图的边际。
北京作为首都，回想一下1980年那句话，“往后北京人口任何时分都不要超越一千万。”
据腾讯新闻2010年7月16日文章，“仅2000年至2007年全市就累计超采地下水56亿立方米。因为人口快速增长，日子用水已占用水总量的44%。”
这56亿立方米地下水，与52亿立方米南水挨近。即使是南水，也无法支撑北京人口的胀大。所以，从国家战略的视点，北京人口跌破2000万，是大势所趋。
美国首都华盛顿，人口仅70万。即使是整个华盛顿大都会，人口也仅620万。这样的人口规划，不阻碍美国作为国际差人，推广美元霸权，保护契合美国国家利益的全球次序。
华盛顿大都会人口翻一番，也就1240万。2008年，北京的常住人口是1771万。
人走了，房子不会长脚走，供过于求，北京房价长时间来看(2030年)将跌至南京(2030年)水平。
