买房子本来是件快乐的事，但是近来新乡理想国项目的购房者却和售楼部工作人员起了抵触，怎么回事呢?
笔者了解到此次抵触事情发作于11月19日在坐落新乡市宏力大路学院街的理想国售楼部，终究抵触是因何而起呢?
一、业主：最初许诺赠送的阳台，为何现在要补钱？
据购房者告知笔者，他们都是新乡理想国项目的准业主，上一年在理想国认购房子时，其时户型图及宣扬材料上写明每户都会有不同巨细的赠送面积（下图）。
原理想国户型宣扬图
笔者检查理想国项现在期的户型图及宣扬图时发现，确实标示有赠送面积，例如上图“建筑面积约：85.93㎡，赠送面积约：6.3㎡”。另一户型图上，则标示有“赠送面积约：9㎡”。
但是现在开发商告诉去签合同时，却要求他们依照原协议单价从头交纳几平米的房款，才干签购房合同（须补交的房款优惠1000元）；假如不肯意交，也能够请求退款。
业主表明：
1、添加的面积都是其时买房时赠送的阳台面积，为何赠送面积变身成房产面积？为何前后不一致？
2、部分原143平米的房源，摇身一变成了152平米，不能请求公积金借款。
3、即使退款的话，近一年来通货膨胀、房价上涨等要素给购房者们形成的丢失由谁来承当呢？
此次抵触首要是由于这些不同意补交钱的购房者在和开发商洽谈时发作的。那么为何开端约定好的总房款在时隔近一年之后开发商又让补交呢?
二、开发商：前期确实存在宣扬失误，但也只能依照测绘面积来履行
理想国项目揭露声明显现：通过两年多的项目推动，理想国·北金项目因受制于城市规划标准等要素，对终究的产品做了部分的调整，也导致了认购面积与房管局测绘面积有收支的状况，对此深表歉意，为尽量削减业主因面积调整发作的房价补款差异，特拟定了减免优惠政策。
关于现在这样的一种状况，理想国项目营销工作人员也表明：
1、前期确实存在宣扬失误，并表明后续开发会留意。
2、但现在他们也只能依照终究测绘陈述来履行接下来的买卖流程。
3、假如业主以为自己的利益受损，你们能够洽谈处理。
三、开发商五证不全卖房，购房者应留意潜在危险
在售楼部揭露揭露展现材猜中，《商品房预售许可证》一图显现该批购房者所购买的5#和6#两栋楼于2019年11月7日获得预售证，也便是说理想国之前一切售出的房源均归于违规出售。
早在2017年，就有新乡新闻媒体报道理想国项目五证不全公开卖房的一事：在仅有《建造用地规划许可证》复印件和《国有建造用地使用权出让合同》的状况下，2017年8月20日，理想国推出314户房源，当天卖出312户。
另一方面，购房者在知其五证不全的状况下仍交纳认购款，笔者以为，购房者应知悉其间潜在的危险。
该事情最新进展为：开发商坚持或交钱/或退款的处理方式，已有部分业主连续进行了签约；部分业主以为自己上当受骗，坚决不肯补交，并决议走司法程序进行维权。
针对此类赠送面积引发的事情，笔者提示我们：
关于开发商，“偷面积”作为营销噱头，有利于出售；关于购房者而言，得到了额定面积、使用率添加，故在正常的状况下，两边心知肚明，不会发作争议，只要在面对投诉或房价暴降时，业主自己投诉，才会“东窗事发”。
即使进入诉讼程序，购房者也很难打赢官司，由于打官司便是打根据，根据的是两边的买卖合同，而开发商赠送面积中的不合法部分根本不会写入合同，购房者要求其完成许诺没有根据。
在购房过程中，开发商合法的“偷面积”，实质是使用购房者对相关面积核算标准的不熟悉来进行虚伪宣扬(如自身就该折半核算面积的，被宣扬成“赠送一半面积”)，只会带来误导，未必形成丢失；而违建的“偷面积”则危险巨大，一旦遭到告发，就有被政府冻住产权、不能买卖、撤除违建的或许。
