咱们不能违背常识，去讨大众欢心
PM6:00,Nov.5th,2019
文︱刘德科
1. 前几天，前绿城我国行政总裁曹舟南在发布会上说，「蓝绿双城」旗下楼盘的其间一个最大卖点是：「此楼盘不漏水」。
「蓝绿双城」是曹先生脱离绿城之后的创业渠道。关于任何有志于改进我国房产品质量的人或企业，咱们都敬重。
2. 可是，咱们不能违背常识。常识是：以当时我国房地产与修建的工业水准，绝无或许做到「此楼盘不漏水」。
3. 要做到「此楼盘不漏水」，专一的出路是：尽力推动住所工业化，到达日本的水平。
但住所工业化是整个社会的协作，是整个工业链与工业生态的协作，不是靠一两家房企或修建公司就能处理的。政府和有志趣的单个企业，都在尽力一点一点地推动，但绝无或许一朝换天。
曹先生的处理办法大概是：把规划方和施工方都「绑定」到每一套房子中，要求他们共同为质量担任。
曹先生还说：「合同中就会约好假如呈现质量上的问题，职责方需赔付一半的丢失，还有一半我来赔。」
可是咱们都理解，楼盘不漏水，不是靠办理到位、机制妥当、有良知就能处理的。
4. 再极致的办理，再妥当的机制，再有良知，都处理不了楼盘漏水问题；大幅下降一个楼盘的漏水概率，只能靠住所工业化。
5. 试问今天之我国，有几家房企敢说自己在住所工业化上现已颇有建树？
6. 咱们曩昔说，假如有一天有一家房企站出来揭露许诺「此楼盘不漏水」，咱们会无比敬重；咱们的潜台词是，我国的住所工业化总算形成了相对老练的工业生态。
可是，现在曹先生就站出来揭露说「此楼盘不漏水」，咱们没有燃起敬重的心境，咱们反而替整个房地产职业感到愈加为难。
7. 漏水当然是大众的痛点，「此楼盘不漏水」当然是大众的福音。可是咱们不能违背常识，去讨大众欢心。
8. 咱们很介意漏水这件工作，可是咱们更介意遵从常识；咱们咱们能够喜爱做梦，能够不由得发各种大愿，可是恳请每一家房企不容易给出一个脱离现实的许诺。
9. 最终讲一段早年讲过的故事。
几年前，宋卫平叱骂他的部属郭晓明，让他当即跳楼，由于楼盘漏水遭业主投诉；郭晓明说：「假如我跳楼，绿城从此不漏水，我就去跳；我不跳，是为了让漏水更少一些，甚至有一天能够彻底不漏水。」
郭晓明是在万科工地观赏学习住所工业化的时分，讲了这个故事，四年半之前，在惠州双月湾。
每一个购房者都该知道：住所工业化是处理楼盘漏水问题的专一出路，不是仅仅靠良知、靠办理就能处理的。
10. 这么多年曩昔了，仍是有许多房地产职业界的人不知道这个常识。
11. 咱们从来敬重曹先生，咱们仅仅很介意：常识不应违背。
总编 刘德科︱主编 何玲
产品制图沈奕飞︱视频 王德正︱版式 卢丹婷
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