撰文：南京楼市微信渠道修改杨岚（个人微信号18251842712）。
近三年在南京买限价盘，赚了多少？
从2016年4月25日，南京新房限价令正式公布开端，一二手房倒挂显着的限价盘号召力空前，多少人处处借钱、凑购房资历、熬夜报名、挤破头也要买房！
当下，这些限价盘逐渐消失，转战二手房商场，现在现已增值多少呢？
今日我以链家网上最高成交价作为参照，整理了2016年4月以来，部分限价盘的涨幅。总的来说，河西＞仙林＞城南＞江北＞江宁＞城北。能够说，2016年以来，能顺畅买到这批限价盘的人，命运的确够好。
下面，和我们共享这些数据，仅做参阅。
倒挂最严峻板块：河西
近两年，一二手房倒挂最严峻、涨幅最快的，莫过于河西。最近两三年在河西买到限价新房的人，根本稳赚不赔。
其间河西中仁恒江湾城和华润悦府，河西南佳兆业城市广场，当年房价与现在最高成交价比较，涨幅均已破2万/㎡，也是南京近2年涨幅最大几家楼盘之一，业主赚到笑开花！
近期，佳兆业城市广场完结交给，凭仗过硬的质量和公办南外双学区优势，二手房价站稳5万+/㎡。
据链家网显现，现在小区最高成交价在58252元/㎡，87㎡3室2厅，户型方正，本年8月成交，次新房。该楼盘最终一次开盘价被限在35000元/㎡，相当于2年时刻，业主赚了至少200万！
河西作为南京楼市的榜首队伍，即便在商场较差的时分，房价也更抗跌。现在整个河西，除掉单个老破小和安顿房，4.5万/㎡以下的二手房十分少，割肉促销仅是个例。
江北：限价盘涨幅相对一般
比较让人意外的是江北，本年的江北二手房商场，业主密议提价的声响一再传出，但计算成果发现，一些限价盘的涨幅并不算多。
比方中交锦蘭荟，2016年房价17500元/㎡，现在3年来，房价上涨6897元/㎡，相对一般。
当年十分难买的亚泰山语湖、朗诗未来街区，因为新房价格够低，后期涨幅显着。
2018年12月，江北高新区亚泰山语湖领到64套房销许，均价16580元/㎡，招引12586组人来买，均匀197人抢1套房，中签率只要0.5%！收官短短1年，现在二手房卖到了27850元/㎡！猛涨11272元/㎡！
亚泰山语湖这批房源悉数卖完后，接下来高价地楼盘也在本年上市，印悦府现在在售现房，面积108-183㎡，均价25599元/㎡，板块新房也上到了新台阶。
仙林：有业主卖房赚了391万！
仙林也是南京涨幅超卓的板块之一，几家楼盘涨幅都在1.2万-1.6万/㎡，但现在在售新房稀缺，多少买房人，手握房票和现金比及心塞。
现在高科荣境还剩下最终88套房，估计本年下半年会开，户型124㎡、142㎡，一梯两户，前期均价为29800元/㎡，卖完收官，许多买房人在苦等。
据链家官网显现，现在高科荣境最高成交价在4.5万/㎡，面积251㎡，4室2厅。参照楼盘上一次29800元/㎡的开盘价，算下来，业主大约赚了391万！
江宁：龙湖春江郦城2年涨1.1万/㎡！
依据计算，江宁龙湖春江郦城小区的二手房涨幅很大，因为小区，现在最高成交均价在41016元/㎡，是百家湖为数不多二手房破4万的小区。楼盘上一次高层开盘在2017年，业主2年间，赚了11516元/㎡！
龙湖春江郦城紫宸苑坐落江宁小龙湾，不管质量仍是地段，自身优势就很显着。小区紧邻在建的地铁5号线新亭路站，一街之隔便是南京龙湾天街，体量17万方，估计下一年就开业。
此前，我搭档从中介口中也了解到，最近一段时刻，小区二手房成交价都在4万/㎡左右，许多业主关于小区房价预期很高，地铁、商业很快都要开了，许多业主都觉得房价还能再涨一波。
城中：新房稀缺，有业主1年赚196万
城中现在在售新房稀缺，且高级别墅偏多，这类产品涨幅并不大。但此前在中航金城一号买房的业主，现已悄然赚疯了！
中航金城一号坐落秦淮区瑞金路，现在二手房均价6万/㎡。中航金城一号之前每次开盘中签率都很低，能抢到的人都是实力与命运兼备。
楼盘上一次开盘在2018年10月，其时均价42814元/㎡，首付8成，739组人摇号40套房，中签率只要5.4%。
据链家官网，现在中航金城一号最高成交价在64368元/㎡，成交价高出房价21554元/㎡，业主买到就净赚196万元！
城南：双学区刚定成交价就到5万/㎡
我将城南、南站、南部新城别离列出做了表格，发现南站和南部新城这两年涨幅惊人，如果与最高成交价比照，这些标杆楼盘的涨幅根本在1万-1.2万/㎡！
本年南站双学区确认，小学确认为雨花外国语小学，中学为雨花台中学，也是因而，区域不少小区二手房连续高价成交，最高成交单价近5万/㎡！
就连南站一些拆迁安顿房房价也一路上升，乃至刚刚交给的小区房价也开端上涨，最高涨了近1.2万/㎡
城东：中垠紫金观邸还剩2栋楼未售
在城东的几家限价盘中，涨幅较大的楼盘并不算多。现在还有房可售的，只要中垠紫金观邸。
中垠紫金观邸还剩最终两栋4、7号楼，卖完就清盘。现在二手房挂牌均价约3万/㎡，最高成交价在34904元/㎡，新房二手房倒挂超8404元/㎡。
城北：龙湖春江紫宸2年涨1万/㎡！
总的来说，城北各楼盘涨幅并不算太大，不少限价盘还没交给，或是没满两年，二手房价数据暂未计算。
值得一提的是，鼓楼龙湖春江紫宸近两年涨幅超卓，该楼盘上一次加推在2017年3月，均价28376-29053元/㎡，现在小区二手房最高成交价39556元/㎡，涨幅10503元/㎡！
溧水：康利华府还剩2栋楼待加推
上月，溧水康利华府77套毛坯房开盘，均价9120元/㎡，倒挂显着，招引了很多周边居民及南京出资客报名，买房人排长队交资料，轰动一时。
77套房共有9419人报名，中签率0.8%，均匀122人抢一套，创下本年南京楼市中签率最低记载。
当天康利华府房源毫无疑问悉数卖完，接下来，楼盘仅剩7、10号楼共216套房待售，卖完就收官。
以上便是今日想和我们共享的内容，这些限价盘们，尽管其时被死死限住价格，但现在楼盘在二手房商场的体现，证明了楼盘真实价值。
接下来，限价盘将连续消失，想要财物保值增值的买房人，在选择楼盘时要愈加慎重，能够多家比照，买到真实合适自己的房子。
