成果，收到了很多网友的谈论和私信，其间，最多的留言便是“这哥们也太牛逼了吧，操作666呀！”
可是，房产君只想说：我们别急着夸人，要知道，强中自有强中手，一山还有一山高！
没错，房产君今日又采访到一位高档玩家，他叫超爷，这么叫他，并不是由于年岁大，仅仅由于他胆子大！
| 作业中的超爷，相片有做含糊处理
机缘巧合触摸到欧神和水库
超爷是一个本本分分的广州上班族，80后男人，名校毕业生，现在在珠江新城邻近作业。
由于工作联系，平常他触摸的信息大多都与金融、房产有关，再加上自己本来就对买房很感兴趣，所以，2年前，他还特意花了几百块钱，进了一个高端买房群（也便是水库论坛群）。
据他泄漏，在他进群后，几乎一向潜水，只看不说，静静学习，然后，自己暗里做一些买房的功课。也正由于这个群，他知道了“欧神”，知道了水库，并且认识了一些“广州大地主”。
超爷说：“进群的2年时刻里，我现已把欧神文集全都看了一遍，为得便是有一天，我买房时能够用上！”
成果，他还真的用上了！就在本年超爷买房了，并且在3个月时刻内，成功买下2套房产，现在，房产证都现已拿到手了。
对现在的房子不满意，有了换房的主意
为什么忽然想要买房了呢？
当我问到这个问题时，超爷披露心声：“其实我现已想了好久要换房的工作了，由于我一向不满意现在车陂的这套房子，住得不太舒畅，小区里边不只泊车困难，就上班必经的黄埔大路，交通也十分差，几乎便是城市交通的一个黑洞，每次开车去上班都堵得要死，所以，我一向想着，要去公司邻近，买套舒适一点的房子，用来自住。”
| 堵车示意图 来源于网络
从300万买房预算，到850万预算
据超爷泄漏，一开始，他是预备买一套总价300万以内的房子的，成果，在他听完XX公司，财物装备专业人员的剖析和主张后，居然一口气买了两套房！
一套在海珠，70多平米，总价350万左右，做了一些操作，首付大约给了30万左右，月供约15000元。
另一套在中大邻近，总价500万左右。
提到这儿，或许很多人会问，“他不是二套房吗？并且首付预算只要150万左右，他怎样做到买2套的，并且第二套仍是总价500万的房子？”
别急，房产君这就告知我们！
超爷，之所以能一次性买下两套房，首要在于，前面一套他做了“低首付”，第二套呢，他是把现在车陂住的那套房子，用来典当了（借款现已还清），然后，又找爸爸妈妈借了钱，最终一次性付款500万，买下了第二套房产。
一年还贷约70万，每月捉襟见肘
俗话说得好“买房一向爽，还贷火葬场”。
房产君心里静静算了下，超爷那套70多平米的房子，一个月要还款1.5万，而车陂那套，拿去做了典当的也要还贷，那还款额应该不少啊！
好奇心唆使我斗胆的问了超爷，成果，他说：“挺多的！
我：挺多是多少？
超爷：一年大约70万左右......
我：那你薪酬有这么高吗？
超爷：当然没有了，每个月完全是捉襟见肘！
我又问，“那你不忧虑还不起，断供吗？并且现在大环境这么差，房价又不涨。”
超爷胸中有数的答复我：“不忧虑啊，我不全款买了一套500多万的房子吗？这套房子我不是还没有用来典当吗？假如哪天我真的还不起了，我还能够把这套拿去典当嘛！”
听他这么一说，我忽然有点语塞。
3个月搞定2套房，房产证现已到手
当然，最让人敬服的是，超爷买这2套房，前后只要了3个月时刻就搞定了，现在房产证都现已拿到手了，并且吧，他买借款买的这套房子，利率仅上浮了4%，房产君自己首套房，利率都上浮了10%，你说气人不气人！
可是我问他怎样操作的，他不愿告知我，说是找人帮助做的......
买房只买二手房，永久不会买一手房
谈到买房，超爷所坚持的一个观念也是十分异乎寻常，“买房他只买二手房，绝不买一手房”。
我问其原因，他告知我，一手房一买到手，再卖就变成二手房了，并且高溢价又无法转接给下一个买家，我干嘛要买一手房呢，买来干嘛？
他还告知我，不买一手房最大的原因在于，一手房无法做“低首付”（你懂的），房产证也是N多年才干拿到，这个玩不转啊！
怎样样，超爷是不是够胆，够battle？
声明：本稿件为买家采访稿，文中主人翁观念不代表广州房产观念，别的，出资有危险，我们需求依据自己的状况来定，别盲目仿效，做“低首付”的条件，意味着高借款，高月供，家里若是没有存储必定的大米，不主张仿效，最终请坚持“房住不炒”的理念。
补白：假如你首付预算也很低，可是也火急买房，那你能够找房产君聊聊哦！别的，你有精彩的买房故事（勉励、奇葩、风趣、艰苦）也能够找小编共享哦，下一次的头条便是你！
加我时，请补白原因，不然不予经过
