撰稿//章小姐
视觉&资料//韩梅梅
前语
9月初，2019年度《全球宜居指数陈述》出炉，姑苏位列第75位，成为中国大陆最宜居城市。
这不是姑苏榜首次登榜，2016年至今，姑苏已接连4年连任桂冠。
那么，姑苏究竟是为什么可以获得如此好成绩？
咱们发现，作为新一线城市的姑苏，一向紧跟长三角一体化开展趋势。
NO.1
本年3月份，国务院总理在作政府工作陈述中提出，将长三角区域一体化上升为国家战略。
当长三角一体化上升至国家战略今后，上海、江苏、浙江交界处外还将建立长三角一体化示范区。
/长三角示意图
姑苏作为长三角重要的中心城市，承接了上海强壮的溢出效应和辐射力外，一起凭借长三角整个区域联动形式，提高自身城市竞争力。
所以说，姑苏既是长三角一体化开展的重要参与者，也是直接受益者。
相城区作为姑苏北门户，地处长三角中心。从全国经济地图来看，是京津翼、长三角、珠三角和长江经济带“三圈一带”的重要节点区域。
/图片来源于今天相城大众号
《周易》有云：既藏器于身，待时而动。
为了更好的融入长三角一体化，加速姑苏开展进程。相城区结合姑苏“一核四城”规划，重新制定了开展战略。
大力推动“五大功用片区”，即阳澄生态新区（高铁新城）片区、漕湖国家级经济技术开发区片区、元和省级高新区片区、黄埭高新区片区、阳澄湖生态旅行休假区片区。
/图片来源于今天相城大众号
其间，阳澄生态新区（高铁新城）片区以姑苏高铁新城为主体，是相城区现在要点打造的中心片区。
现在高铁新城板块现已成为了一个集商贸、科研、寓居、工作、文明、旅行于一体的世界商务中心。
跟着长三角一体化进程的深入开展，高铁新城作为开展重心，板块价值一向在不断上升中。
NO.2
高铁新城板块的丧命法宝则是高铁北站。
近来，高铁北站传来扩建音讯。1、扩建南广场临站房约3200平米的候车空间；2、新增4台人脸辨认设备。（估计本年阴历春节前施行到位。）
高铁北站的扩建，实际上是为了姑苏可以更好融入长三角一体化开展。是姑苏提高城市能级、建造世界化大都市的要害行动。
高铁北站不仅是京沪高铁和通苏嘉高铁交汇点，一起也是规划中的如苏湖与苏锡常城际铁路交汇点，全体呈一个“双十字”纽带线路。
未来，高铁北站将由京沪高铁节点晋级为滨海交通大通道纽带，清晰定位为国家级纽带，交通一体化逐步成型。
/图片来源于网络
中赫玫瑰园·桃源里自身就坐落阳澄生态新区（高铁新城）片区，间隔高铁北站开车不过约10分钟车程。后期从高铁北站动身到上海约23分钟，南京约1小时，抵达长三角十分快捷。
/项目区位图
跨城出行除了高铁一种方法外，间隔项目较近的还有绕城高速渭塘出入口、常台高速阳澄湖2个高速出入口，开车约需5分钟的车程。
姑苏同城出行方面，东西南北四条环线、娄江快速路、中环快速路、及524国道等，再加上轨交2号线（运营中）和轨交9号线（规划中）。
「苏南房地产调查」以为中赫玫瑰园·桃源里项目周边全覆盖了“高铁+高速+中环+轨交”出行方法，形成了一套完好的日常出行体系。
交通是区域开展的引擎，可以说中赫玫瑰园·桃源里便是在一个永动机上，充溢能量。
NO.3
交通助力区域开展，阳澄生态新区（高铁新城）片区寓居价值逐步被开掘。
从景象资源价值来看，盛泽湖和阳澄湖作为姑苏“最终一个双湖”区域，复刻园区“园区双湖”开展史，或将成为高铁新城甚至姑苏又一高端宜居片区。
正是由于其特别的景象资源优势，招引了中赫、路劲、鲁能、九龙仓等闻名房企相继入驻。
/周边房妄图
而中赫玫瑰园·桃源里作为该板块，仅有占有半岛资源，独享优质的盛泽湖湖景资源。
之前，苏南房观就现已在文章中提到过，中赫玫瑰园·桃源里项目价格为700万起。
结合姑苏楼市最新8月报价来看，园区新房均价已达3.4w/㎡，相同的价格在园区只能买到200㎡左右房子，大概率仍是买不到的状况，更不用说可以具有相似中赫桃花源·桃源里优质的寓居环境。
/8月住所最新报价
咱们再来回忆一下，项目产品的价值点：
01湖居资源稀缺
从金鸡湖到独墅湖，再到青剑湖，姑苏因湖而生。
但是跟着湖居资源被很多开发，姑苏市面上真实意义上的湖居产品逐渐变少。
中赫玫瑰园·桃源里坐落盛泽湖一座半岛之上，三面环水，270度引湖水如院。
/项目鸟瞰图
02地上修建容积率仅为0.28
项目地上修建面积容积率仅为0.28，修建密度缺乏15%，是现在姑苏商场上容积率低、修建密度较小的在售别墅地块。
从本年姑苏推地状况来看，基本上产品容积率都在1.0以上。
再加上，姑苏还坚持履行国家公布的“禁墅令”，在本年土拍挂地中，屡次呈现制止建造别墅条件。
也便是说，后期姑苏楼市将很难再呈现纯粹别墅项目。中赫玫瑰园·桃源里也是归于“卖一套，少一套”节奏。
03中式宅院情怀
越是处在钢筋水泥住所里，越是思念儿时的宅院日子。
北京四合院、上海胡同、江南园林、福建客家鼓楼......咱们看到，从南到北都在阐明一点，有宅院围合的别墅才是中国人的抱负表达。
宅院式中式别墅的精华在于院墙，由于院墙规划了专归于情感归属，这是一股难以名状的情怀。
这时候，中赫玫瑰园·桃源里带来了合院中式别墅产品，“小宅大院”再次出面姑苏。
学习“桃花源”产品系列头绪，选用传统中式修建风格，合院分为前院、后院、侧院，重现古典“合院式”修建布局。
与此一起，罗致非物质文明遗产香山帮传统工艺方法，复刻姑苏拙政园、留园等姑苏园林经典之魂，侧重打造了桃园十二房、岛居十二景。
/项目效果图
稀缺湖居资源、0.28超低地上容积率、纯粹中式宅院，中赫玫瑰园·桃源里可以说是当下姑苏真实的高端中式住所样本。
NO.4
在稀少难得的湖景资源先天条件优胜下，量体裁衣打造的产品更难能可贵，据案场了解，中赫玫瑰园·桃源里项目主推建面约288㎡、388㎡、720㎡户型（最小花园面积约150㎡，最大约1000㎡）。
项目选用的均是南北双入户方法。一切房间悉数朝南，选用大面宽规划，充沛做到阳光起居。
楼下白叟套房规划，便利白叟深夜起夜。楼上主人套房规划，又增加了主人爱崇感。
白叟房、儿童房、主人房合理分区，既保证了各自私密性，又有助于三代同堂，联系友善。
一、建面约288㎡户型
/建面约288㎡户型图
二、建面约388㎡户型
/建面约388㎡户型图
三、建面约720㎡户型
/建面约720㎡户型图
户型功用分区更显着，实用性更强，中赫玫瑰园·桃源里便是为日子而建，真实做到了改进的高境地“上有天，下有地，中心有宅院”。
写在最终
我们都知道，姑苏湖居资源是稀少难得的绝版产品，所以中赫玫瑰园·桃源里带来的岛居产品肯定是商场收藏之作。
中赫玫瑰园·桃源里这一中式住所，缘何备受瞩目。苏南房观深究其原因，不外乎以下几点：
榜首、双湖板块资源稀缺
临水而居是人们的喜爱。但是跟着湖居资源的过渡开发，姑苏湖居资源已十分稀缺。盛泽湖、阳澄湖成为了姑苏罕见的“双湖”资源。
第二、板块价值提高
长三角一体化和一核四城规划下，吸收长三角周边丰富资源，高铁新城板块价值日益提高。盛泽湖毗连高铁新城，享用方针利好和高铁新城配套辐射。
第三、中式宅院连续情怀
姑苏市面上纯粹的中式别墅修建很少，尤其是在姑苏坚持履行“限墅令”下。中赫玫瑰园·桃源里由绿城东方打造，连续“桃花源”基因，在姑苏再造一座“桃花源”。
现在，中赫玫瑰园·桃源里南岛现已售罄，估计9月将推出北岛产品，敬请期待。
END
声明：以上文字，仅代表作者自己观念，与本大众号无关。本大众号由北京大成（姑苏）律师事务所叶云开（律师）供给法令支撑。
楼市成交数据支撑：金刚石房地产云数据体系。
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