本年以来，杭州的最低摇号中签率纪录不断被改写，中签率1.51%、1.21%、0.66%。
接连创新低的中签率，越发多的挂号人数，不免给人一种浮躁的心情。但，刚需们大可不必心急，渐渐等渐渐看。
据相关媒体计算，本年下半年杭州将有114个楼盘交给(含部分交给)，仅住所盘就有87个，其间不乏“万人摇”的红盘。
杭州(含富阳、临安)本年1月以来开盘的楼盘，现已有报名数据的82个楼盘中，有50个楼盘是不必摇号的，占62%，也便是近两个月来，一半以上的楼盘现已不必摇号。不必摇号或高中签率现已成为常态。
江干区丁桥板块的一楼盘房价1年多没涨。该楼盘立刻初次开盘，一次性推出1、2、5、7幢，共337套房，户型面积89-139㎡，高层精装30200元/㎡，周边楼盘，1年前开盘价格也是这么多，相当于房价1年没涨......
无独有偶!拱墅区祥符板块房价猛降4000元/㎡。这个前期热销楼盘，祭出了近4000元/平方米的降幅，仅125平方米户型就能少付50万元，此举被业界视为“杭州楼市榜首降”。
有业内人士以为，杭州的天量库存遭受严寒成交时，降价也仅是时刻问题。
正是因为供应量超越需求量，需求失衡逐月递加。需求联系的改动，一方面与外来地产商的快销形式有关，从拿地到开盘，争抢客户的压力加大。另一方面，限购限贷使得商场转为刚需为主，短少投机的楼市会让一部分人推迟购房方案。
从8月杭州全体商场来看，均匀中签率并没有显着的大幅下降，并且开发商抢跑动作显着。
2019年，杭州住所的供应量并不稀缺，反而还很值得等待。像以往一向自称供应量严重的主城区，待售住所体量约380万方，是萧山区约243万方供应量的近1.6倍。一起，主城区的库存项目总数也远远领先于余杭、萧山。
新房成交持续下滑、二手房库存不断攀升、土地商场在“双限”新政下趋于理性……一些板块内的竞赛压力非常大。现在较为不抱负的是临安区，因为现在在售楼盘多达几十多个，且显着存在同质化竞赛，而当地的去化才能也有限，导致从上一年下半年以来，许多楼盘都呈现了个位数报名的状况。
与此一起，整个大环境也在改动着地产职业的预期。融资途径收紧、房贷利率重回上升通道、各地调控方针频出等等，一系列信号的指向都很清晰——房地产，该降降温了
据不完全计算，8月杭州共领出80张预售证，比7月多出27张，进入“批发形式”，单天预售证数量多达10张。接下去杭州楼市将渐趋于稳定，大涨和大跌都绝难呈现。关于购房者来说，这肯定是功德，房子短时刻内不太会上涨，将给这一人群富余的时刻好好选择房子。
