日前，晋安区洋下旧改地块最终一个安顿房项目恒宇尊悦开工制作。
该项目占地面积8743平方米（合13.11亩），首要由2栋高层住所以及1栋商业修建组成。依据规划，项目安顿型商品房制作份额高达90%，将依照18900元/平方米均价出售。
本年2月15日，恒宇集团通过16轮举牌，以3.07亿元竞得宗地2019-05号洋下水头旧改地块三，均匀楼面地价11095元/平方米，溢价率10.83%，地块限高80米。
该地块住所体量2.1-2.2万方，可售商品房仅2123-2223㎡，安顿房约1.9-2万方。估计一共将供给约200-300套住所房源，其间商品房预估20-30套（仅供参考）。
恒宇集团近年来首要在福州连江、永泰等外围拿地，在福州城区开发项目有恒宇世界公园、恒宇世界第宅、恒宇尊悦等。
二环内再供应约5千套住所
可售商品房估计300-400套
至此，洋下旧改地块3个安顿型商品房项目（正荣悦山居、龙湖|盛天 香缇郡、恒宇尊悦）本年均已开工制作。
未来该片区算计将推出5000套左右住所，扣除安顿房外，可售商品房部分估计将有300-400套左右（已实践为准）
正荣悦山居
正荣悦山居项目坐落六一路以东、北二环路南侧、金鸡山西侧，总用地面积61510.0平方米（合92.27亩），总修建面积为229494.0㎡。其间，住所面积159121平方米，商业面积约8000㎡。
依照规划，项目将建16栋楼、约2000套房子。房子户型分7种，面积从45平方米到135平方米不等，90%都是安顿型商品房，未来将依照18900元/㎡均价出售。
修建风格将为现代精约式，50%以上的地上修建选用装配式制作，项目总开发周期为3年，估计2022年完结。
龙湖盛天香缇郡
龙湖|盛天 香缇郡项目坐落六一北路两边，占地85445平方米（合128.17亩），计容面积260607.25平方米，总投资43亿元。项目共分6个子地块，规划制作20栋住所楼，估计户数2713户。
其间，安顿型商品房2531户，商品房182户（45-90㎡约96套、90-150㎡约28套、＞150㎡约58套）。
项目将配建3.4万㎡的商业配套，以及归纳文明活动中心、社区卫生服务中心、居家养老服务站、社区工作用房等算计5870平方米。
依照规划，该项目安顿型商品房份额高达90%，依照18900元/平方米均价出售，估计将于2021年交付使用。
洋下水头片区位处火车站、五四路、东二环三大商圈交汇处，辅有二环快速、六一路、华林路（华林路东延伸段）等交通干道，又有地铁1号线、沿海快线、3号线（远景规划）加持，坐拥金鸡山风景区和温泉公园两大休闲配套，为市中心稀少难得的宜居版块。
洋下（水头）旧改项目于2017年8月发动，算计土地面积达495亩，本年2月已成功出让3幅地块，面积达233.5亩。分别被正荣、龙湖、恒宇竞得。
依据最新规划，洋下旧改片区首要用于制作住所项目，还将扩建洋下小学、新建晋东小学，一起规划幼儿园、绿洲、公交场站等配套项目，打造市中心多元化、才智化住所项目。
