8月14日，《2019年1-7月份全国房地产开发出资和出售状况》发布，开释房地产开发出资、商品房出售和待售回落信号。
15日，7月份70个大中城市商品住所出价格格变化状况出炉，数据显现，60城新房价格环比上涨，48城二手房价格环比上涨。其间，北京新房价格环比上涨0.6%，二手房价格环比下降0.3%。
其时北京房价已进入冰点，
但还能降吗？
就西城区来看，二手房房价自6月以来趋于平稳，7月成交均价在110295元/平方米，学区房乃至呈现小幅上涨态势。
朝阳区二手房房价同样在6月今后走势平稳，7月成交均价为66415元/平方米。
该工作人员指出，像北京这样的一线城市对人才的吸引力较强，住所需求仍是比较大的。“房价现在便是比较稳定，短期就算降也就0.5%的规模。假如拉长时刻，3至5年后咱们对北京的房价仍是很有决心。5年后，再回过头，我们会发现仍是现在的北京房价廉价。”
“比照2017年3至4月时的房价高点，同样是新文化街60多平的房子，其时的价格在808万至830万左右，2019年5月份就涨到了845万至898万，现在有的成交价比2017年最高点时还高些。”上述工作人员说。
图为2017年3、4月新文化街房价
图为2019年5月新文化街房价
56城房价月涨幅排名是这样
依据近来发布的全国56城冰山指数涨幅排名状况，北京8月第1周的房价环比下降0.3%。4座一线城市中，除北京、广州房价小幅回调外，上海、深圳均呈现了0.1%和0.2%的房价上涨。
而以临沂、南通、宁波等为代表的三四线城市在8月第1周房价环比涨幅均超过了2%，临沂涨幅更是达到了6.5%，领跑全国。
值得注意的是，在56城房价涨跌幅计算中，绵阳、成都、杭州、潍坊、南宁5城房价体现平稳，与7月第1周比较，8月第1周房价不升不降。
“我担任的这边是尾盘，根本没有太好的楼层，但8月才刚过半，就现已成交5套了，需求仍是很大，主要是这边地段好，并且学区房销量占优势。”该工作人员进一步指出，“像我在的这家房地产公司，就算有降价，也不是直接降，而是出台一些活动计划，让你看着廉价，但实践仍是那个价格。”
以山东信诚置业有限公司最新发布的售楼海报为例，受超强飓风“利奇马”影响，华茂嘉园售楼处展开“全场97折”活动，顾客“购房砸金蛋即送品牌家电”，海报并未呈现清晰的降价提示。
后续二手房调控要点
仍然针对部分城市
依据国家计算局最新发布的70城房价变化状况，7月份，二手房中，洛阳、宁波、包头房价涨幅居前，分别为1.5%、1.4%和1.3%；青岛、遵义、天津跌幅居前，分别为-0.6%、-0.6%和-0.4%。
“从7月份一二三线城市二手房价格指数同比涨幅数据看，分别为0.2%、6.7%和7.1%，三类城市的数据总体上仍是不错的，即一线城市相等，二线和三线城市略有收窄。这说明从整个城市结构上看，三类城市二手房的价格仍是相对平稳的。”严跃进表明，后续二手房价的调控要点仍是要针对详细的部分城市，对部分城市的房产中介机构、房源、购房合同、买卖等范畴进行管控。
作者：衣韵潼
新媒体修改：田甜
看完点这里是个好习惯
