一、小产权的房子是没有缴纳土地出让金。
这只是民间的一种叫法，国家法律是没有这个概念的，国家相关部门是没有颁发房产权，你可以购买可以居住，但是国家没有给你这块土地使用证，你只能是暂时的使用，如果哪天国家或者土地主人需要，就会拿回去，小产权是不受法律保护的，小产权的房子只是人与人之间的信任约定，所以小产权的小产权怎么过户房价相对来说还是比较便宜的。
二、小产权虽然价格便宜，但是也带来很多的不方便。
如果哪天国家征地需要，即使你买了这边的小产权的房子，你也是得不到补偿款的，因为你没有房产证，没有房产权，到时候补偿款是土地的主人所拥有，假设你在小产权里面住了70年，那你肯定是赚了，那如果你只住了7年，而你却付了70年的房子费用，你就亏大了不是，东莞塘厦小产权房价小产权这也是比较麻烦的的事情。
三、那为什么小产权的房子还是有人喜欢购买呢。
第一房价确实很实惠，小产权的房价在同个地段，价格如果是3000元一平方，大产权就是6800一平方，这里面的价格相差比较多，有的人会因为小孩子在这边读书，未来这几年也不会有拆迁的动向，就会购买来居住，经济压力不会很大，相对于大产权的房子来说，会好很多。
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